Imu - Imposta Municipale Unica, la nuova tassa sulla casa

Fonte: http://www.intrage.it/rubriche/casa/fis ... ndex.shtml

Con la riforma del federalismo fiscale, è stata introdotta una nuova tassa, l'Imposta Municipale Unica (Imu), che sostituisce sia l’Irpef sui redditi fondiari delle seconde case, sia l'Ici, introdotta nel 1992 e presto diventata una delle entrate più importanti nel bilancio dei Comuni, prima di essere abolita per le prime case.

Le aliquote Imu possono essere fissate da ciascun Comune aumentando o diminuendo l'aliquota ordinaria, secondo il seguente schema.



Chi deve pagare l'Imu

La nuova imposta interessa i proprietari sia di immobili residenziali, sia di immobili commerciali.

La prima casa, quella di abitazione, può beneficiare di una detrazione fissa di 200 euro, più 50 euro per ciascun figlio (fino a 26 anni d'età) che compone la famiglia.

La casa concessa in uso gratuito a parenti, a differenza dell'Ici, non viene considerata come abitazione principale.

Per chi ha case in affitto, è prevista un dimezzamento dell'aliquota ordinaria, ma solo a partire dal 2015. Ciascun Comune può comunque deliberare una riduzione fino allo 0,4 per cento.

Esempio di calcolo

Casa di categoria catastale A/3, di circa 100 metri quadrati, con rendita catastale non rivalutata di 945,11 euro, adibita come abitazione principale.
Rendita catastale rivalutata del 5%: 945,11 + 5% = 992,37
Rendita catastale rivalutata del 60%: 992,37 + 60% = 1.587,78
Valore catastale: 1.587,78 x 100 = 158.778
Imu: 0,4% di 158.778 = 635,11
Detrazione prima casa: 635,11 - 200,00 = 435,11
Detrazione figli: 435,11 - 50,00 - 50,00 = 335,11 (importo dovuto)

Chi non paga nulla: facendo riferimento all'aliquota ordinaria, con una rendita catastale uguale o inferiore a 446,43 euro, una famiglia con due figli non deve pagare nulla. Chi non ha figli può invece arrivare a zero solo con una rendita catastale uguale o inferiore a 297,62 euro, sempre se l'aliquota è quella ordinaria dello 0,4 per cento.

Case all'estero

Con la manovra "Salva Italia" del governo Monti è stata introdotta una nuova tassa a carico di chi, pur essendo residente in Italia, possiede immobili all'estero.

I proprietari dovranno dovranno versare un'imposta dello 0,76 per cento del valore dell'immobile. Tale valore è dato dal costo riportato nell'atto di acquisto dell'immobile o dai contratti o, in assenza, dal valore di mercato dove è situato l'immobile. L'importo dovuto è proporzionale alla quota di possesso del bene.

Per evitare che l'immobile sia tassato due volte, viene riconosciuto un credito d'imposta pari ad eventuali prelievi patrimoniali applicati nello Stato in cui si trova l'immobile.

Calcolatore Imu on line
http://www.intrage.it/rubriche/casa/fis ... ndex.shtml

l'IMU è stata stravolta perchè non è più propriamente un'imposta locale ma è diventata una patrimoniale di stato neanche tanto mascherata bene.

L'IMU in teoria è un'imposta che si paga in cambio di presunti (quali?) servizi locali. La si dovrebbe pagare solo perchè l'immobile risiede in un comune specifico.

Il sol fatto che che l'IMU si paghi anche per gli immobili all'estero fa capire chiaramente che non ci troviamo davanti a un'imposta locale, ma ad una patrimoniale. Altrimenti perchè tassare una casa estera dove nessun comune italiano può rivalersi e dove nessun comune italiano può offrire in cambio dei (quali poi...) servizi.

Assolutamente d'accordo.....
Cmq, i servizi - più in generale - scordiamoceli pure..... perchè i comuni, oramai su rosso fisso, faranno da esattori per conto dello Stato in cambio di una percentuale.. che non li solleverà di certo dalla situazione in cui si trovano....

e gli enti locali virtuosi non possono spendere per via del patto di stabilità. E quindi cosa fanno? o non erogano servizi o s'indebitano con le banche, pur avendo i soldi in cassa.

Inoltre sempre questo governo ha messo sotto tutela le tesorerie comunali in modo da impedire a quei comuni virtuosi di violare il patto di stabilità.
Insomma i soldi degli enti locali sono sotto sequestro preventivo e in mano allo stato.

http://www.leggioggi.it/allegati/decreto-legge-24-gennaio-2012-n-1-disposizioni-urgenti-per-la-concorrenza-lo-sviluppo-delle-infrastrutture-e-la-competitivita/

Segnalo questo interessante link:
http://www.amministrazionicomunali.it/i ... imu_15.php

Oltre a fare i calcoli per 1' o 2' casa, con l'opzione download F24 si ottiene subito il modello F24 con già i codici del tributo automatici e se compare qualche errore lo segnala...




Nota:

inserire anche per le pertinenze la percentuale di possesso perchè a volte ci si dimentica...

cliccando "aggiungi immobile" fa tutti i calcoli compreso i codici tributi infine digitanto download si salva l' F24 in formato PDF

E' iniziato il ... ladrocinio!

Che spettacolo ragazzi......

che spettacolo?direi ke furfanteria,gia' la prima rata mi costa il doppio dell'ici precedente,mentre i servizi latitano ------------------------

Lo sai che la tassa sugli immobili è stata reintrodotta da Berlusconi, vero?

Intanto:

http://www.repubblica.it/scuola/2012/07 ... -38412876/

Le scuole cattoliche non vogliono pagare l'imu e si ritrovano coi solleciti di pagamento...

E sapete quale scusa portano per non pagare? Si tratta di edifici di culto! Madrasse cattoliche, insomma!

E l'Agesc (genitori scuole cattoliche) aggiungono anche che le tasse di iscrizione dovrebbero pure essere detraibili dalla dichiarazione dei redditi, "come viene fatto per le spese della palestra".

Strano concetto hanno i cattolici delle scuole paritarie, madrasse cattoliche che servono da palestra...

...non dimentichiamo le banche...........

ZITT ,ZITT , KE STI STR... del comune mi vogliono dare a credere ke la mia famiglia ha tutto in abusivo.ma quanto mai!io ero bimba a quei tempi della costruzione della casa ,del garage ecc ,ma so ke papa' e mamma ci tenevano a tenere tutto secondo la legge. io ho gli atti di concessione del terreno, della costruzione dei garage ecc e tutti sono firmati dal sindaco, col timbro del comune , con tanto di marche da bollo timbrate ecc, ho il foglio del rilevamento delle costruzini da parte del geometra bello firmato anke lui, ho perfino gli scontrini di pagamento di tale rikieste e loro continuano a dire ke al comune non risulta nulla ( cavolo se fogli di concessione firmati da sindaco e con tnt di marche da bollo non valgono nulla meglio ke ci andiamo a sparare tutti in italia)e ke percio' abbiamo fabbricati abusivi .greaa mi consiglia di rivolgermi ai media ma io mi vergogno..

puoi rivolgerti ai media chiedendo di rimanere anonima, l'importante è che tu faccia qualcosa al più presto, che questi son capaci intanto di farti pagare tutto e se poi magari un giorno tu risultassi essere stata in regola forse ti rendono il mal tolto, ma chissa quando e con quali modalità.

ma perchè uno informato come te deve dire queste cose false e tendenziose?
l'IMU di Berlusconi era cosa ben diversa dall'IMU di Monti.

L'IMU di Berlusconi sarebbe stata applicata dal 2014 e non sull'abitazione principale (prima casa) e inoltre era stata concepita come imposta federalista. Monti non solo ha anticipato la sua applicazione al 2012 ma l'ha estesa alle prime case e l'ha resa in gran parte un imposta statale strappando risorse ai comuni.

nihal, mi limito ad accodarmi a quanto scritto:



E fallo al più presto!
I mass media certo sono la peste, però in certe situazioni sono l'unico appiglio a cui aggrapparsi.